Prix du m² à
Vernie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
822 €/m² 1 567 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vernie se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 042 € en 2018 à 952 € en 2021, puis à 1 340 € en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Vernie est une municipalité de la Sarthe (72). Elle se situe dans la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 332 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 256e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). 92,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier vernissois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020).
À Vernie, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 347,4 € en 2022, et pouvait fluctuer entre 787 et 1 656 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 042 € en 2018 à 1 035 € en 2020, puis à 1 347 € en 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 787 à 1 656 €/m², et était en moyenne de 1 347,4 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 173e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 564 € à Vernie, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 282 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
488 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 596 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
619
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 515€
161 688€ d’achat
3 827€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Vernie, vous devez tabler sur 165 515 euros d'investissement. Aux 161 688 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 827 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 292 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 175 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 873€
161 688€ d’achat
12 185€ de frais
Comptez un investissement total de 173 873 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 161 688 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 185 euros, dont 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 534 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vernie. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernie se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 042 € en 2018 à 952 € en 2021, puis à 1 340 € en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 052 € à 952 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vernie, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,3 % des logements, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vernie du point de vue de l'investissement immobilier !