Prix du m² à
Ségrie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 546 €/m² 1 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 974 € en 2018 à 1 140 € en 2019.
Localisée dans le département de la Sarthe, Ségrie fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 599 habitants en 2021, ce qui la place en 187e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Ségrie est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 934,08 € à Ségrie, et oscillait entre 503 et 1 828 €. Le prix moyen a légèrement chuté en 4 ans, passant de 974 €/m² en 2018 à 934 €/m² en 2022, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 0,53 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 503 à 1 828 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 934,08 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 375 euros à Ségrie. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 187 €.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
927 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 053 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
1 411 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 145 €/m²
0 €/m²
345
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 160€
112 090€ d’achat
3 070€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Ségrie s'élève à 115 160 euros, comportant 112 090 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 070 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 896 € d'émoluments du notaire et 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 955€
112 090€ d’achat
8 865€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 120 955 euros. Ce chiffre comprend 112 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 865 euros. Les taxes constituent 6 609 € de cette somme, les émoluments du notaire 896 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ségrie, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 974 € en 2018 à 1 140 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute entre 2019 et 2021 à Ségrie. Le prix moyen a enregistré un recul de 17,54 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ségrie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !