Prix du m² à
Corneilla-la-Rivière (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilla-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
785 €/m² 3 599 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corneilla-la-Rivière connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² en 2018 à 1 298 €/m² en 2021, puis à 1 980 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 55e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Corneilla-la-Rivière
Corneilla-la-Rivière
- Exclusivité
Corneilla-la-Rivière
Corneilla-la-Rivière
Tout savoir sur Corneilla-la-Rivière Voir tous les biens à vendre
Corneilla-la-Rivière compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, et relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 012 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 58e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 75,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Corneilla-la-Rivière subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes comparé à 2021).
À Corneilla-la-Rivière, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 808 et 1 808 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 808 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 € en 2022 à 1 808 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 152 €, et variait de 671 à 3 279 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 30,82 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 827 € d'impôts locaux à Corneilla-la-Rivière, ou un prorata temporis de 413 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 645 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
1 888 €/m²
1 354 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 428 €/m²
1 300 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
1 970 €/m²
0 €/m²
3 529
Pyrénées-Orientales (66)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 060
Pyrénées-Orientales (66)
2 263 €/m²
4 588 €/m²
2 732
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Corneilla-la-Rivière représente 197 995 euros. Aux 193 680 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 315 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 407 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 548 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 007 euros, incluant 193 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 327 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 420 € de taxes et 1 548 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Corneilla-la-Rivière ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Corneilla-la-Rivière, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corneilla-la-Rivière connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² en 2018 à 1 298 €/m² en 2021, puis à 1 980 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 55e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 298 € à 1 980 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Corneilla-la-Rivière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,2 % des habitants, et que 7,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Corneilla-la-Rivière.