Prix du m² à
Corneilla-la-Rivière (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilla-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 059 €/m² 3 564 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corneilla-la-Rivière ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 524 € en 2018 à 1 916 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 15,63 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Corneilla-la-Rivière
Maison
5 pièces 166 m2
Corneilla-la-Rivière
Tout savoir sur Corneilla-la-Rivière Voir tous les biens vendus
Corneilla-la-Rivière compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 022 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 59e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier corneillanais connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Corneilla-la-Rivière, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 453 et 3 744 €/m², et qui s'élevait à 1 915,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 81e position dans le département des Pyrénées-Orientales.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 005,83 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 453 et 3 744 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : comptez 1 798,71 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 363,48 € pour une maison de deux pièces, 2 445,45 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 683,5 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 867 euros à Corneilla-la-Rivière. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 433 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
1 224 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
1 848 €/m²
2 211 €/m²
3 529
Pyrénées-Orientales (66)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 060
Pyrénées-Orientales (66)
2 167 €/m²
2 619 €/m²
2 732
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 639€
180 525€ d’achat
4 114€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Corneilla-la-Rivière représente un investissement global d'environ 184 639 euros : 180 525 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 114 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 312 € de taxes et 1 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 972€
180 525€ d’achat
13 447€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 193 972 euros d'investissement. Aux 180 525 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 447 euros. Au sein de ce chiffre, 1 442 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 644 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Corneilla-la-Rivière. L'enveloppe pourrait atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corneilla-la-Rivière ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 524 € en 2018 à 1 916 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 15,63 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Corneilla-la-Rivière. Le prix moyen a connu une augmentation de 15,63 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 24,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Corneilla-la-Rivière en termes d'investissement immobilier.