Prix du m² à
Saint-Féliu-d'Avall (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Féliu-d'Avall et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 230 €/m² 3 220 €/m²
Appartement
2 619 €/m²
2 619 €/m² 2 619 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Avall ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 46,55 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 45,12 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Saint-Féliu-d'Avall
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Féliu-d'Avall
Maison
2 pièces 72 m2
Saint-Féliu-d'Avall
Tout savoir sur Saint-Féliu-d'Avall Voir tous les biens vendus
Saint-Féliu-d'Avall relève de l'agglomération de Perpignan. Elle compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, et se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 2 918 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc à la 44e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Les maisons représentaient 85,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Féliu-d'Avall. Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Féliu-d'Avall, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 843 à 4 995 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 528,12 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 725 € en 2018 à 2 528 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 45,12 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 053,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 843 et 3 220 €/m². Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette ville se classait donc au 68e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 899 € à Saint-Féliu-d'Avall. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 449 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 419 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
2 362 €/m²
2 311 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
1 848 €/m²
2 211 €/m²
3 529
Pyrénées-Orientales (66)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 060
Pyrénées-Orientales (66)
2 591 €/m²
2 633 €/m²
7 401
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 964€
184 785€ d’achat
4 179€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Féliu-d'Avall vous demandera un investissement global d'environ 188 964 € : 184 785 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 179 euros. Les impôts constituent 1 343 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 476 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 517€
184 785€ d’achat
13 732€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 198 517 €, comportant 184 785 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 732 €, dont 10 895 € de taxes, 1 476 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Féliu-d'Avall. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Avall ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 46,55 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 45,12 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 45,12 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a grimpé de 10 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Féliu-d'Avall ? Sachez qu'en 2021, 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Féliu-d'Avall, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !