Prix du m² à
Piacé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 371 €/m² 1 947 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Piacé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 749 € en 2018 à 655 € en 2020, puis à 1 261 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Piacé dépend du département de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 376 habitants, ce qui la place en 237e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 98 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est en bonne santé à Piacé. Sur 2021, 14 biens ont été vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Piacé était de 1 061,91 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 398 à 1 600 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 228e position à l'échelle du département de la Sarthe.
En 2021, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 398 et 1 600 €/m², et qui atteignait 1 061,91 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 749 € en 2018 à 512 € en 2019, puis à 1 062 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 511 € à Piacé. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 255 euros.
Sarthe (72)
1 030 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
1 411 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
943
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 389€
95 571€ d’achat
2 818€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Piacé se chiffre autour de 98 389 euros, comprenant 95 571 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 818 euros, au sein desquels on retrouve 764 € d'émoluments du notaire, 694 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 330€
95 571€ d’achat
7 759€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 103 330 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 95 571 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 759 euros. Cette somme se partage en 764 € d'émoluments du notaire, 5 635 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Piacé, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Piacé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 749 € en 2018 à 655 € en 2020, puis à 1 261 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2019 et 2021, avec un recul de 25 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 512 €/m² à 1 062 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Piacé ? Sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
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