Prix du m² à
Vivoin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 273 €/m² 1 810 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vivoin repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2021, puis à 1 447 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 107e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Vivoin relève du département de la Sarthe (72). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était de 915 habitants en 2021, ce qui la place à la 131e position au niveau du département de la Sarthe. On remarquait 72,4 % de propriétaires. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vivoin avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Vivoin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 795 à 2 408 €. Il atteignait en moyenne 1 446,67 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 194 € en 2018 à 1 165 € en 2021, puis à 1 447 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 1 446,67 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 795 et 2 408 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 122e rang parmi les localités du département de la Sarthe.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 708 euros à Vivoin, ou 354 € pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
1 030 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 720 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
902
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
1 947 €/m²
0 €/m²
377
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 608€
173 600€ d’achat
4 008€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vivoin est de 177 608 euros. Comptez en effet 173 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 008 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 261 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 387 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 583€
173 600€ d’achat
12 983€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 186 583 €, répartis entre 173 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 983 €. Cette somme se divise en 1 387 € d'émoluments du notaire, 10 236 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vivoin représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vivoin repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2021, puis à 1 447 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 107e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 341 €/m² à 1 508 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vivoin ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 27 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vivoin.