Prix du m² à
Saint-Christophe-du-Jambet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-du-Jambet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
694 €/m² 1 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Jambet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 78,23 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 44,91 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Saint-Christophe-du-Jambet fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 231 habitants en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait donc à la 288e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-du-Jambet. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Christophe-du-Jambet était en moyenne de 868,27 €/m², et pouvait varier entre 251 et 1 485 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Sarthe.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 251 et 1 485 €, et qui s'élevait en moyenne à 868,27 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, passant de 735 € en 2018 à 868 € en 2021, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 9,87 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 425 euros à Saint-Christophe-du-Jambet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 212 €.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
1 947 €/m²
0 €/m²
377
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
619
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 142€
104 192€ d’achat
2 950€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Christophe-du-Jambet représente un investissement total d'environ 107 142 €. En dehors des 104 192 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 950 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 832 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 757 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 528€
104 192€ d’achat
8 336€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 112 528 euros : 104 192 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 336 euros. Les taxes constituent 6 143 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 832 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Christophe-du-Jambet nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Jambet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 78,23 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 44,91 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 735 € à 1 012 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Christophe-du-Jambet, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Christophe-du-Jambet sur le plan de l'investissement immobilier !