Prix du m² à
Irigny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Irigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 274 €/m²
2 617 €/m² 5 207 €/m²
Appartement
4 265 €/m²
2 406 €/m² 5 635 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
216 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Irigny continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 789 € en 2018 à 4 133 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 2,1 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 249e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 151 m2
Irigny
Maison
7 pièces 177 m2
Irigny
Appartement
3 pièces 61,14 m2
Irigny
Appartement
4 pièces 95 m2
Irigny
Agence de la Tour
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- Vente de neuf
69540 Irigny
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Située dans l'agglomération de Lyon, Irigny compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 8 867 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 41e rang parmi les villes du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). 53,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Irigny. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe 55 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Irigny était de 4 125,67 €, et variait entre 2 106 et 6 413 €. Le prix fluctue selon le nombre de pièces : comptez 2 419,16 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 666,44 €/m² pour un 2 pièces, 3 754,89 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 6 414 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 301 à 5 500 € en 2024, et qui s'élevait à 3 932 € en moyenne. Parmi les villes du département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 41e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 319,33 €. Il pouvait osciller entre 2 106 et 6 413 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 648 €/m² en 2018 à 4 319 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 5,75 % entre 2022 et 2024.
À Irigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 290 €, soit un prorata temporis de 645 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
4 393 €/m²
5 247 €/m²
4 471
Rhône (69)
2 840 €/m²
3 142 €/m²
9 645
Rhône (69)
3 355 €/m²
3 438 €/m²
10 257
Rhône (69)
3 051 €/m²
2 841 €/m²
18 156
Rhône (69)
4 247 €/m²
3 933 €/m²
21 342
Rhône (69)
3 483 €/m²
3 750 €/m²
2 941
Rhône (69)
3 915 €/m²
4 129 €/m²
4 745
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 398€
471 840€ d’achat
8 558€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Irigny nécessite un investissement global d'environ 480 398 € : 471 840 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 8 558 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 770 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 428 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 791€
471 840€ d’achat
32 951€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 504 791 euros, dont 471 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 32 951 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 770 € d'émoluments du notaire et 27 821 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 290€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Irigny représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Irigny continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 789 € en 2018 à 4 133 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 2,1 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 249e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation entre 2022 et 2024, avec + 1,45 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Irigny ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 45,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 34,3 % de locataires.
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