Prix du m² à
Saint-Fons (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 051 €/m²
2 111 €/m² 3 712 €/m²
Appartement
2 841 €/m²
1 991 €/m² 4 099 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Fons diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 148 € en 2023 à 2 992 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 100 m2
Saint-Fons
Stationnement
12,45 m2
Saint-Fons
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Fons subit un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2024, on observe -94 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Fons oscillait de 1 640 à 4 618 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 058,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 112e position parmi les localités du département du Rhône.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 3 128,75 €/m², et pouvait varier entre 2 060 et 3 933 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 314 € en 2022 à 3 129 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 640 à 4 618 €/m². Il atteignait 2 988,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement diffère suivant le nombre de pièces : un F4 cote en moyenne 1 954,21 €, un F3 2 014,79 €, un studio 2 168,43 €, et un F2 2 652,22 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 153 € à Saint-Fons, ou 1 076 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
2 840 €/m²
3 142 €/m²
9 645
Rhône (69)
4 274 €/m²
4 265 €/m²
8 583
Rhône (69)
4 692 €/m²
5 397 €/m²
81 480
Rhône (69)
4 359 €/m²
4 519 €/m²
85 229
Rhône (69)
3 355 €/m²
3 438 €/m²
10 257
Rhône (69)
3 165 €/m²
3 456 €/m²
64 273
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
213 740€
209 189€ d’achat
4 551€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Saint-Fons, comptez 213 740 euros d'investissement. Aux 209 189 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 551 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 671 € de ce chiffre, les taxes 1 520 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
224 555€
209 189€ d’achat
15 366€ de frais
Prévoyez un coût global de 224 555 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces : 209 189 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 15 366 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 671 € d'émoluments du notaire et 12 334 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 153€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Fons, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Fons diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 148 € en 2023 à 2 992 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.