Prix de l’immobilier à
Montmorillon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmorillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 130 €/m²

563 €/m² 1 763 €/m²

Appartement

1 160 €/m²

803 €/m² 3 182 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

5 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Montmorillon Voir tous les biens vendus

    Sous-préfecture du département de la Vienne, Montmorillon est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 5 914 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Vienne. On comptait 63,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    Le marché de l'immobilier montmorillonnais subit un ralentissement avec 85 biens vendus sur 2022 (soit -17,48 % en l'espace de 1 an).

    À Montmorillon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 888 et 3 670 €, et était en moyenne de 1 402 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 208 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 219 €, et pouvait osciller de 620 à 1 838 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 109 € en 2022 à 1 219 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Montmorillon atteignait 1 005 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 502 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    112 744€

    109 710€

    109 710€ d’achat
    3 034€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Montmorillon, tablez sur 112 744 € d'investissement, incluant en moyenne 109 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 034 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 797 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    118 415€

    109 710€

    109 710€ d’achat
    8 705€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 118 415 euros. Prévoyez en effet 109 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 705 euros. Ce chiffre se décompose en 6 469 € de taxes, 877 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 005€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Montmorillon. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Montmorillon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montmorillon ?

    Les prix de l'immobilier à Montmorillon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 746 € en 2021 à 1 310 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montmorillon ?

    Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -24,97 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.

    Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montmorillon ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 36,6 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montmorillon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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