Prix de l’immobilier à
Montmorillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmorillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
563 €/m² 1 763 €/m²
Appartement
1 160 €/m²
803 €/m² 3 182 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmorillon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 746 € en 2021 à 1 310 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61,50 m2
Montmorillon
Sous-préfecture du département de la Vienne, Montmorillon est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 5 914 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Vienne. On comptait 63,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier montmorillonnais subit un ralentissement avec 85 biens vendus sur 2022 (soit -17,48 % en l'espace de 1 an).
À Montmorillon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 888 et 3 670 €, et était en moyenne de 1 402 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 208 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 219 €, et pouvait osciller de 620 à 1 838 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 109 € en 2022 à 1 219 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Montmorillon atteignait 1 005 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 502 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 169 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 167 €/m²
1 311 €/m²
364
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
791 €/m²
0 €/m²
183
Vienne (86)
1 137 €/m²
0 €/m²
1 019
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 744€
109 710€ d’achat
3 034€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Montmorillon, tablez sur 112 744 € d'investissement, incluant en moyenne 109 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 034 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 797 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 415€
109 710€ d’achat
8 705€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 118 415 euros. Prévoyez en effet 109 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 705 euros. Ce chiffre se décompose en 6 469 € de taxes, 877 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Montmorillon. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Montmorillon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmorillon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 746 € en 2021 à 1 310 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -24,97 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montmorillon ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 36,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montmorillon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !