Prix du m² à
Montmorillon (86)
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Maison
1 154 €/m²
608 €/m² 1 840 €/m²
Appartement
900 €/m²
900 €/m² 900 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmorillon se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 028 € en 2018 à 1 490 € en 2023, puis à 1 022 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 48e position parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98,90 m2
Montmorillon
Saudiv Montmorillon
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
86500 Montmorillon
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Montmorillon est une sous-préfecture de la Vienne (86). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 5 919 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). Les maisons constituaient 78,2 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier montmorillonnais se porte très bien puisqu'on compte 107 biens vendus sur 2021, soit un accroissement de 15,05 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, les biens de Montmorillon se vendaient à un prix moyen au m² de 982,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 463 et 3 138 €. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait donc au 165e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 463 à 1 672 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 026,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 999 € en 2019 à 1 026 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 938,75 €/m². Il pouvait fluctuer entre 562 et 3 138 €/m². Montmorillon avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 032 € à Montmorillon. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 516 euros.
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 107 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
418 €/m²
0 €/m²
183
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 019
Vienne (86)
1 680 €/m²
0 €/m²
626
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 146€
92 377€ d’achat
2 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Montmorillon est de 95 146 euros : 92 377 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 769 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 671 €, les émoluments du notaire pour 738 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 922€
92 377€ d’achat
7 545€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 99 922 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 92 377 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 545 euros, dont 5 447 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Montmorillon représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmorillon se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 028 € en 2018 à 1 490 € en 2023, puis à 1 022 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 48e position parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 21,44 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montmorillon, sachez que le parc immobilier était composé à 20,1 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 36,6 % de locataires.
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