Prix du m² à
Sillars (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
455 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sillars diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -10,62 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Sillars relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 575 habitants, ce qui la place à la 142e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Sillars. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Sillars, pour une valeur foncière qui variait entre 297 et 2 029 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² compris entre 297 et 2 029 €.
À Sillars, les impôts locaux moyens s'élevaient à 407 euros, soit un prorata de 203 € pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
1 530 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 154 €/m²
900 €/m²
6 095
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 019
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 713€
111 650€ d’achat
3 063€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Sillars, comptez 114 713 € d'investissement. Comptez en effet 111 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 063 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 892 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 485€
111 650€ d’achat
8 835€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 120 485 euros, dont 111 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 835 euros, au sein desquels on retrouve 6 583 € d'impôts, 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Sillars. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sillars diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -10,62 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 50 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, passant de 941 € à 930 €.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sillars, sachez qu'en 2021, il y avait 14,3 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sillars, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !