Prix du m² à
Virlet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
749 €/m²
464 €/m² 1 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 4 ans, passant de 868 € en 2018 à 637 € en 2022, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -5,91 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Virlet figurait au 407e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Virlet est une localité du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 268 habitants, ce qui la place en 288e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Virlet, avec sur 2023 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Virlet, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 328 et 1 334 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 328 et 1 334 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Virlet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 euros, contre 323 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
999 €/m²
0 €/m²
271
Puy-de-Dôme (63)
1 230 €/m²
0 €/m²
209
Allier (03)
536 €/m²
0 €/m²
897
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 104
Allier (03)
1 283 €/m²
0 €/m²
175
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 296€
89 570€ d’achat
2 726€ de frais
À Virlet, tablez sur un coût total de 92 296 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 89 570 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 726 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 716 €, les taxes pour 651 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 927€
89 570€ d’achat
7 357€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 96 927 euros d'investissement, dont 89 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 357 euros, dont 5 281 € d'impôts, 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Virlet, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 4 ans, passant de 868 € en 2018 à 637 € en 2022, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -5,91 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Virlet figurait au 407e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Virlet, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Virlet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !