Prix du m² à
Piquecos (82)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Piquecos se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 28,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Piquecos se trouve en Tarn-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 459 habitants, ce qui la place à la 99e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Piquecos. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Piquecos, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 131 et 2 252 €/m², et qui atteignait 1 803,92 €/m² en moyenne. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 44e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 803,92 € à l'échelle de la ville, et celui-ci fluctuait de 1 131 à 2 252 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 7,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Piquecos, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 551 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 275 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 980 €/m²
1 671 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
1 735 €/m²
2 658 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 782 €/m²
0 €/m²
337
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 904 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 711 €/m²
0 €/m²
734
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 132€
216 470€ d’achat
4 662€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Piquecos, comptez un investissement global de 221 132 € : 216 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 662 €. Au sein de cette somme, 1 730 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 573 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 323€
216 470€ d’achat
15 853€ de frais
Tablez sur 232 323 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 216 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 853 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 730 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Piquecos. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piquecos se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 28,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 31,51 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Piquecos, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,4 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Piquecos sur le plan de l'investissement immobilier.