Prix du m² à
Villemade (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 079 €/m² 2 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villemade se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -23,7 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Villemade
Maison
4 pièces 110 m2
Villemade
Localisée dans l'agglomération de Montauban, Villemade est située en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité dénombrait 810 habitants en 2021. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait ainsi à la 71e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des logements. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier villemadais est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Villemade avaient un prix au m² qui variait de 1 233 à 2 647 €, et qui s'élevait à 2 007,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 15e position au sein du département du Tarn-et-Garonne.
Au niveau de la ville, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 007,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 233 et 2 647 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 12,88 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 8,19 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 009 € à Villemade. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 504 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 222 €/m²
0 €/m²
622
Tarn-et-Garonne (82)
1 816 €/m²
0 €/m²
924
Tarn-et-Garonne (82)
1 735 €/m²
2 658 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 782 €/m²
0 €/m²
337
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
413
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 905€
240 870€ d’achat
5 035€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villemade nécessite un investissement global d'environ 245 905 euros, dont 240 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 035 euros, dont 1 750 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 925 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 357€
240 870€ d’achat
17 487€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 258 357 euros, comportant en moyenne 240 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 487 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 925 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 202 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villemade ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemade se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -23,7 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 333 € en 2022 à 1 780 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villemade, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements. En outre, il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villemade.