Prix du m² à
Pirajoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pirajoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
905 €/m² 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pirajoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une inflation de 45,39 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 23,05 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Pirajoux se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 407 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 289e position au sein du département de l'Ain. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pirajoux se porte bien avec 8 biens vendus sur 2019 (soit +6 ventes comparé à 2017).
En 2019, les biens de Pirajoux se vendaient à un prix moyen au m² de 1 548,92 €. Il variait de 1 126 à 1 890 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 199e position parmi les villes du département de l'Ain.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 126 et 1 890 €/m² en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 1 548,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 18,15 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 338 € à Pirajoux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 169 euros.
Ain (01)
1 719 €/m²
0 €/m²
682
Ain (01)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 193
Ain (01)
1 579 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
2 019 €/m²
0 €/m²
480
Ain (01)
1 877 €/m²
1 486 €/m²
2 052
Ain (01)
1 765 €/m²
2 700 €/m²
2 215
Ain (01)
2 187 €/m²
0 €/m²
669
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 066€
185 870€ d’achat
4 196€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Pirajoux, vous devrez tabler sur un investissement total de 190 066 €. En dehors des 185 870 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 196 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 351 €, les émoluments du notaire pour 1 485 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 675€
185 870€ d’achat
13 805€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 199 675 euros, comprenant 185 870 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 805 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 959 € d'impôts et 1 485 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pirajoux. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pirajoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une inflation de 45,39 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 23,05 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Pirajoux. Le prix moyen au m² a grimpé de 44,29 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 50 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pirajoux !