Prix du m² à
Thézac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
1 224 €/m² 1 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thézac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 578 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 10,8 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Thézac est une localité du département de la Charente-Maritime, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 332 habitants en 2021, ce qui la place en 310e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Thézac avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Thézac, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 118 et 3 151 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 118 et 3 151 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 558 € à Thézac, ou 279 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
804
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 351€
225 550€ d’achat
4 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Thézac est de 230 351 €. Outre les 225 550 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 4 801 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 639 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 011€
225 550€ d’achat
16 461€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 242 011 euros, comportant 225 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 461 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 299 € de taxes et 1 802 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thézac ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thézac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 578 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 10,8 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un recul de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 880 € à 2 083 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thézac, sachez qu'en 2021, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thézac en termes d'investissement immobilier !