Prix du m² à
Piscop (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piscop et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 183 €/m²
2 259 €/m² 4 330 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Piscop repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 13,81 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Piscop compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle relève du département du Val-d'Oise, et se situe en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 706 habitants, ce qui la place en 114e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Piscop. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Piscop, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 320,33 €. Il pouvait varier de 2 040 à 5 659 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 76e position parmi les villes du département du Val-d'Oise.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 040 et 5 659 €/m². En moyenne, elle était de 3 341,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec -1,39 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Piscop, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 593 €, contre 1 187 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 523 €/m²
3 606 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 344 €/m²
2 976 €/m²
7 196
Val-d'Oise (95)
3 322 €/m²
3 073 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
4 254 €/m²
4 427 €/m²
21 258
Val-d'Oise (95)
3 749 €/m²
3 634 €/m²
14 808
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 447€
400 970€ d’achat
7 477€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Piscop vous demandera un investissement total d'environ 408 447 €. Tablez en effet sur 400 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 477 €. Au sein de cette somme, 2 913 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 3 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 176€
400 970€ d’achat
28 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 429 176 euros, répartis entre 400 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 28 206 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 204 €, les taxes pour 23 642 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Piscop vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Piscop repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 13,81 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 715 € en 2022 à 3 202 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Piscop, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Piscop en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !