Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Cadelech (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Cadelech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
871 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 489 € en 2021, puis à 1 750 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
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Située dans le département de la Dordogne, Saint-Aubin-de-Cadelech fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 347 habitants en 2021, ce qui la place en 243e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Aubin-de-Cadelech est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 749,58 € en moyenne à Saint-Aubin-de-Cadelech. Il fluctuait de 898 à 2 840 €. Le prix moyen est passé de 1 553 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2021, puis à 1 750 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 898 et 2 840 €/m², et qui s'élevait à 1 749,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 116e position à l'échelle du département de la Dordogne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 537 euros à Saint-Aubin-de-Cadelech, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 268 €.
Lot-et-Garonne (47)
3 571 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
1 852 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
1 219 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
2 030 €/m²
0 €/m²
241
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 513€
209 950€ d’achat
4 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-de-Cadelech s'élève à 214 513 euros, dont 209 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 563 €, dont 1 525 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 367€
209 950€ d’achat
15 417€ de frais
Vous devez tabler sur 225 367 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 209 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 417 euros. Au sein de ce montant, 12 379 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-de-Cadelech, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 489 € en 2021, puis à 1 750 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 248e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 489 € à 1 750 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech, sachez qu'en 2021, il y avait 22,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Cadelech du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !