Prix du m² à
Plancoët (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plancoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
1 768 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
1 865 €/m²
1 712 €/m² 2 186 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plancoët se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 232 € en 2022 à 2 066 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Plancoët est située en Bretagne. La localité comptabilisait 3 057 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 56,1 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (66,5 %), un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 82,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 24 biens vendus sur 2024 (soit -22 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Plancoët.
À Plancoët, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 479 et 3 299 € en 2024. Il atteignait 2 065,83 € en moyenne. Le prix diffère suivant la configuration : comptez 1 716 €/m² en moyenne pour un F3, 1 916,94 €/m² pour un F2, 2 153,79 €/m² pour un F5+, 2 507,39 €/m² pour un F4, et 3 193,94 €/m² pour un studio.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 226,5 €/m² au niveau de la municipalité. Elle oscillait de 1 479 à 3 299 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 439 €/m² en 2022 à 2 226 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² compris entre 1 593 et 3 251 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 819 € à Plancoët. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 409 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 724 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
1 688 €/m²
2 438 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
2 415 €/m²
0 €/m²
877
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 616€
267 180€ d’achat
5 436€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plancoët nécessite un investissement total d'environ 272 616 €. Aux 267 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 436 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 941 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 135 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 429€
267 180€ d’achat
19 249€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 286 429 euros, dont 267 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 249 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 754 € d'impôts et 2 135 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Plancoët, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plancoët se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 232 € en 2022 à 2 066 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une réduction de 7,44 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plancoët, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 43,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 33 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité de Plancoët sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !