Prix du m² à
Plancoët (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plancoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 474 €/m² 2 889 €/m²
Appartement
1 806 €/m²
1 642 €/m² 2 554 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plancoët poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 2 063 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 0,49 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Plancoët est située dans la région Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 3 018 habitants, ce qui la place en 45e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptait 56,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (66,6 %), un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 82,2 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2021. L'immobilier plancoëtin connaît donc un ralentissement.
À Plancoët, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 029 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 688 et 2 609 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 22,17 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 615 à 2 961 €/m², et était de 2 098 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 689 € en 2022 à 2 098 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Plancoët, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 397 euros, contre 794 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
2 692 €/m²
0 €/m²
877
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 961€
251 760€ d’achat
5 201€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plancoët est de 256 961 euros, dont 251 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 201 euros, dont 1 829 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 976€
251 760€ d’achat
18 216€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 269 976 euros, comprenant en moyenne 251 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 845 €, les émoluments du notaire pour 2 012 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Plancoët vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Plancoët. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Plancoët poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 577 € en 2018 à 2 063 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 0,49 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 18,18 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 053 € à 2 063 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Plancoët, sachez qu'en 2020, 43,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Plancoët en termes d'investissement immobilier !