Prix du m² à
Saint-Guinoux (35)
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Maison
2 674 €/m²
2 321 €/m² 3 079 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Guinoux se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 946 €/m² en 2022 à 2 460 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Guinoux dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 1 225 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 185e position concernant la population. Il y avait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Guinoux subit un ralentissement, avec sur 2024 12 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Guinoux, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 931 et 3 319 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 459,58 €/m². Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : un F4 cote en moyenne 1 958,76 €, un F3 2 188 €, un F5+ 2 340,92 €, et un F2 2 641,88 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était en moyenne de 2 459,58 €/m². Elle variait de 931 à 3 319 €/m². Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se plaçait ainsi en 76e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 566 euros à Saint-Guinoux. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 283 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 409 €/m²
2 700 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 898 €/m²
4 040 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
347
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
2 595
Ille-et-Vilaine (35)
3 046 €/m²
2 842 €/m²
2 274
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 099€
221 362€ d’achat
4 737€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Guinoux vous demandera un coût global d'environ 226 099 euros, comportant 221 362 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 737 euros, dont 1 360 € de débours, 1 769 € d'émoluments du notaire et 1 608 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 543€
221 362€ d’achat
16 181€ de frais
Vous devez prévoir 237 543 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 221 362 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 181 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 052 €, et les émoluments du notaire 1 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Guinoux vous coûtera autour de 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Guinoux se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 946 €/m² en 2022 à 2 460 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 2 946 € à 2 460 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 22,22 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Guinoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
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