Prix du m² à
Plessé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 246 €/m² 2 669 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plessé poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 17,51 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,42 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Plessé compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 5 265 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang pour ce qui est de la population. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 91 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 10,78 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Plessé.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Plessé atteignait 1 646 €, et variait de 1 263 à 2 029 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 229 et 2 669 €/m², et s'élevait à 1 683 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 077 € à 1 683 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Plessé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 458 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 796 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
1 359 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 760
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
À Plessé, vous devrez prévoir 206 401 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 201 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 441 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 614 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 467 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 216 842 euros, comportant 201 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 882 euros, au sein desquels on retrouve 1 614 € d'émoluments du notaire, 11 908 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plessé ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Plessé, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plessé poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 17,51 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,42 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 87e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 549 € à 1 664 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plessé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des habitations. En outre, on comptait 22,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plessé !