Prix du m² à
Plessé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 017 €/m² 2 718 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plessé diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,91 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Plessé
Maison
3 pièces 69 m2
Plessé
Maison
4 pièces 111,54 m2
Plessé
Plessé est située en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 5 257 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 61e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). 93,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Plessé avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -42 ventes par rapport 2022).
À Plessé, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 841,96 €. Il variait de 987 à 2 951 €. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait donc au 150e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 987 et 2 951 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 881,5 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille selon la configuration : une maison d'une pièce vaut en moyenne 1 073,67 €/m², une maison de quatre pièces 1 623,96 €/m², une maison de trois pièces 1 688,09 €/m², une maison de cinq pièces 1 889,05 €/m², et une maison de deux pièces 4 375 €/m².
À Plessé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 473 €, soit un prorata temporis de 236 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 519 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
1 547 €/m²
1 447 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 760
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 584€
225 780€ d’achat
4 804€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plessé nécessite un investissement global d'environ 230 584 euros : 225 780 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 804 euros. Ce montant se décompose en 1 640 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 257€
225 780€ d’achat
16 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 242 257 euros. Aux 225 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 16 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 804 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 313 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plessé nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plessé diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,91 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec 0,91 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plessé, sachez qu'en 2021, il y avait 22,4 % de locataires. Par ailleurs, 5,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Plessé.