Prix du m² à
Ploemel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploemel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 480 €/m²
2 193 €/m² 4 413 €/m²
Appartement
3 417 €/m²
3 382 €/m² 3 453 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploemel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 45,48 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,97 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait à la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Ploemel fait partie du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 056 habitants, ce qui la place en 65e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Il y avait 82,8 % de propriétaires. 94,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 18 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Ploemel connaît donc un ralentissement.
Il fallait compter en moyenne 632 euros de taxe foncière à Ploemel, ou un prorata de 316 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
5 602 €/m²
6 511 €/m²
4 236
Morbihan (56)
4 616 €/m²
4 796 €/m²
3 318
Morbihan (56)
3 918 €/m²
4 354 €/m²
3 583
Morbihan (56)
3 368 €/m²
0 €/m²
3 365
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 606€
445 450€ d’achat
8 156€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ploemel représente un investissement global d'environ 453 606 euros : 445 450 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 156 €. Au sein de ce chiffre, 3 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 237 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 449€
445 450€ d’achat
27 999€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 473 449 euros, dont 445 450 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 27 999 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 559 € d'émoluments du notaire et 23 080 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ploemel vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploemel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 45,48 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,97 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait à la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 6,97 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ploemel, sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ploemel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !