Prix du m² à
Ploemel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploemel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 576 €/m²
1 948 €/m² 4 592 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ploemel n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 75,7 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 20,97 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Ploemel fait partie du département du Morbihan, et se situe dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 3 032 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 66e rang parmi les localités du département du Morbihan. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ploemel avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 624 € à Ploemel. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 312 euros.
Morbihan (56)
3 324 €/m²
2 181 €/m²
6 661
Morbihan (56)
5 656 €/m²
6 698 €/m²
4 236
Morbihan (56)
4 410 €/m²
4 786 €/m²
3 318
Morbihan (56)
4 120 €/m²
4 446 €/m²
3 583
Morbihan (56)
3 333 €/m²
1 764 €/m²
3 365
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 571€
470 040€ d’achat
8 531€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ploemel, vous devrez prévoir 478 571 € d'investissement. Tablez en effet sur 470 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 531 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 415 € d'impôts, 3 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
499 510€
470 040€ d’achat
29 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 499 510 euros, dont 470 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 29 470 euros, dont 24 354 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ploemel ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Ploemel. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploemel n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 75,7 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 20,97 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Ploemel. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 20,97 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 16 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 17 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Ploemel en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !