Prix du m² à
Quemper-Guézennec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quemper-Guézennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 571 €/m² 2 576 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Quemper-Guézennec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 94,77 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 46,8 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 26e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Quemper-Guézennec est située dans la région Bretagne. La localité dénombrait 1 057 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 75,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Quemper-Guézennec. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Quemper-Guézennec, pour une valeur foncière comprise entre 1 015 et 3 313 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 1 015 et 3 313 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Quemper-Guézennec, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 €, contre 509 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
1 932 €/m²
0 €/m²
1 273
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 263
Côtes d'Armor (22)
1 823 €/m²
1 455 €/m²
1 022
Côtes d'Armor (22)
2 445 €/m²
0 €/m²
878
Côtes d'Armor (22)
2 652 €/m²
0 €/m²
759
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 971€
187 747€ d’achat
4 224€ de frais
À Quemper-Guézennec, vous devez tabler sur un investissement total de 191 971 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Aux 187 747 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 224 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 364 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 677€
187 747€ d’achat
13 930€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 201 677 euros, répartis entre 187 747 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 930 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 070 € et les émoluments du notaire pour 1 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Quemper-Guézennec. L'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quemper-Guézennec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 94,77 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 46,8 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 26e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 1 421 € en 2022 à 2 086 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 28,57 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Quemper-Guézennec ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,4 % de locataires en 2021, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Quemper-Guézennec sur le plan de l'investissement immobilier.