Prix du m² à
Plouégat-Guérand (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouégat-Guérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
869 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouégat-Guérand poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 21,09 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 11,96 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 128e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Plouégat-Guérand est située en Finistère, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 060 habitants, ce qui la place au 173e rang au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Plouégat-Guérand, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 872,42 € en moyenne à Plouégat-Guérand. Il oscillait entre 954 et 2 707 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 133e position parmi les localités du département du Finistère.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 954 à 2 707 €/m², et qui atteignait 1 872,42 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison varie suivant la taille : comptez 1 600,36 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 650 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 467,18 €/m² pour une maison de trois pièces.
Si vous emménagiez au mois de juin à Plouégat-Guérand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 euros, contre 480 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 603 €/m²
0 €/m²
970
Finistère (29)
2 180 €/m²
0 €/m²
2 187
Côtes d'Armor (22)
2 593 €/m²
2 659 €/m²
3 598
Finistère (29)
2 393 €/m²
0 €/m²
4 901
Côtes d'Armor (22)
2 592 €/m²
0 €/m²
431
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 478€
224 690€ d’achat
4 788€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Plouégat-Guérand, vous devrez compter un investissement global de 229 478 euros, dont 224 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 788 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 795 € d'émoluments du notaire et 1 633 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 094€
224 690€ d’achat
16 404€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 241 094 euros. En plus des 224 690 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 16 404 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 248 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Plouégat-Guérand ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouégat-Guérand poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 21,09 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 11,96 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 128e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Plouégat-Guérand. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 672 € à 1 872 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plouégat-Guérand, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !