Prix de l’immobilier à
Plestin-les-Grèves
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plestin-les-Grèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 404 €/m² 3 375 €/m²
Appartement
3 335 €/m²
3 335 €/m² 3 335 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plestin-les-Grèves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 130,48 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 23,97 % sur les 2 dernières années. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Plestin-les-Grèves est une municipalité des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 3 635 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 36e rang dans le département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on comptabilise 78 biens vendus, soit une inflation de 1,3 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Plestin-les-Grèves.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Plestin-les-Grèves avaient un prix moyen de 3 335 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 3 335 et 3 335 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 16,81 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 411 à 3 688 €, et atteignait en moyenne 2 428 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 045 € en 2022 à 2 428 € en 2023.
À Plestin-les-Grèves, la taxe foncière moyenne atteignait 719 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 359 euros.
Finistère (29)
2 198 €/m²
0 €/m²
970
Finistère (29)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 081
Côtes d'Armor (22)
1 713 €/m²
0 €/m²
543
Côtes d'Armor (22)
2 015 €/m²
0 €/m²
196
Côtes d'Armor (22)
2 452 €/m²
1 215 €/m²
431
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 165€
291 360€ d’achat
5 805€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Plestin-les-Grèves, vous devrez prévoir un investissement total de 297 165 euros : 291 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 805 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 117 € de taxes et 2 328 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 227€
291 360€ d’achat
20 867€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 312 227 euros. Tablez en effet sur 291 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 867 euros. Les impôts constituent 17 179 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 328 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Plestin-les-Grèves ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Plestin-les-Grèves, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plestin-les-Grèves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 130,48 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 23,97 % sur les 2 dernières années. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Plestin-les-Grèves. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 23,97 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,4 % des domiciles, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Plestin-les-Grèves sur le plan de l'investissement immobilier.