Prix du m² à
Guimaëc (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guimaëc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 603 €/m²
1 723 €/m² 3 687 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guimaëc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 740 € en 2018 à 2 265 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 24,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 186e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Guimaëc
Localisée dans l'agglomération de Lanmeur, Guimaëc dépend du département du Finistère (29), et se situe en Bretagne. Sa population était évaluée à 949 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 189e position parmi les localités du département du Finistère. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Guimaëc puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Guimaëc avaient un prix qui pouvait osciller de 1 063 à 4 022 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 288,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 740 € en 2018 à 1 703 € en 2021, puis à 2 288 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 288,5 €/m². Il fluctuait entre 1 063 et 4 022 €/m². Parmi les localités du département du Finistère, cette ville occupait ainsi le 112e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 658 € de taxe foncière à Guimaëc, ou un prorata temporis de 329 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 180 €/m²
0 €/m²
2 187
Finistère (29)
3 376 €/m²
5 633 €/m²
1 347
Côtes d'Armor (22)
2 593 €/m²
2 659 €/m²
3 598
Finistère (29)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 081
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
636
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 170€
274 620€ d’achat
5 550€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guimaëc représente 280 170 euros. Aux 274 620 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 550 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 194 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 995 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 367€
274 620€ d’achat
19 747€ de frais
Comptez 294 367 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 274 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 747 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 194 € d'émoluments du notaire et 16 192 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Guimaëc ont besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guimaëc n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 740 € en 2018 à 2 265 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 24,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 186e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte hausse, avec 17,09 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guimaëc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Guimaëc, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !