Prix du m² à
Trémel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 592 €/m²
1 123 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trémel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2018 à 1 193 € en 2021, puis à 1 988 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Trémel est une localité du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 404 habitants, ce qui la place en 261e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Trémel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Trémel, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 817 à 3 635 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 988,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 121e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 2 422,75 €/m². Il fluctuait entre 976 et 3 635 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 396 € en 2018 à 1 193 € en 2021, puis à 2 423 € en 2023.
À Trémel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 413 €, soit un prorata temporis de 206 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 593 €/m²
2 659 €/m²
3 598
Finistère (29)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 081
Finistère (29)
1 969 €/m²
0 €/m²
701
Finistère (29)
2 393 €/m²
0 €/m²
4 901
Côtes d'Armor (22)
2 374 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
543
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
271 928€
266 502€ d’achat
5 426€ de frais
À Trémel, vous devrez tabler sur un investissement global de 271 928 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces : 266 502 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 426 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 129 € d'émoluments du notaire et 1 936 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
285 705€
266 502€ d’achat
19 203€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² est de 285 705 euros. Comptez en effet 266 502 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 203 euros. Les taxes constituent 15 714 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 129 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Trémel. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trémel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 396 € en 2018 à 1 193 € en 2021, puis à 1 988 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Trémel. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 185,71 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 66,64 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Trémel.