Prix du m² à
Plougoumelen (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougoumelen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 945 €/m²
2 548 €/m² 5 578 €/m²
Appartement
4 806 €/m²
4 689 €/m² 4 923 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plougoumelen poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 513 €/m² en 2018 à 4 181 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 15,69 % en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Plougoumelen fait partie du Morbihan (56). Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 605 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette localité se plaçait donc au 78e rang en termes de population. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Plougoumelen connaît un ralentissement.
En 2024, à Plougoumelen, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 634 et 5 436 €. En moyenne, il s'élevait à 4 180,62 €. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc à la 27e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 605,75 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 1 634 à 5 436 €/m². Le prix fluctue en fonction de la configuration du logement : 3 105,25 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 131,31 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 807,38 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 805 € à Plougoumelen. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 402 euros.
Morbihan (56)
5 240 €/m²
4 248 €/m²
4 412
Morbihan (56)
4 176 €/m²
5 571 €/m²
2 229
Morbihan (56)
3 623 €/m²
3 131 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 730 €/m²
4 105 €/m²
6 611
Morbihan (56)
3 452 €/m²
3 419 €/m²
5 473
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 651€
432 690€ d’achat
7 961€ de frais
À Plougoumelen, vous devrez prévoir 440 651 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 432 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 961 €, qui se partagent en 3 144 € de taxes, 3 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 926€
432 690€ d’achat
27 236€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 459 926 euros : 432 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 27 236 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 457 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 22 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Plougoumelen, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plougoumelen poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 513 €/m² en 2018 à 4 181 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 15,69 % en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 15,69 %. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plougoumelen, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plougoumelen.