Prix de l’immobilier à
Plougoumelen

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougoumelen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 952 €/m²

2 396 €/m² 5 723 €/m²

Appartement

4 092 €/m²

2 131 €/m² 4 864 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

155 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département du Morbihan (56), Plougoumelen relève de la région Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 2 599 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 79e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

On peut remarquer que l'immobilier plougoumelenois est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.

À Plougoumelen, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 2 159 à 4 894 €/m², et atteignait en moyenne 4 659 €/m².

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 903 €, et pouvait osciller entre 2 388 et 5 716 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 0,52 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 770 € à Plougoumelen. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 385 euros.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

476 865€

468 360€

468 360€ d’achat
8 505€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plougoumelen se chiffre autour de 476 865 €, dont en moyenne 468 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 505 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 403 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 742 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

497 729€

468 360€

468 360€ d’achat
29 369€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 497 729 euros. En dehors des 468 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 29 369 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 742 € et les impôts pour 24 267 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 770€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Plougoumelen. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Plougoumelen. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plougoumelen ?

Le marché de l'immobilier à Plougoumelen grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 56,58 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 56,58 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 24e rang au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plougoumelen ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Plougoumelen. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 56,58 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 17,5 % de locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Plougoumelen sur le plan de l'investissement immobilier.

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