Prix du m² à
Pludual (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pludual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 512 €/m² 2 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 429 € en 2018 à 1 360 € en 2019.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Pludual compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 730 habitants. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 198e rang en termes de population. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Pludual est donc plutôt stable.
À Pludual, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 1 220 et 2 871 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 220 et 2 871 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 435 € à Pludual. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 217 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 574 €/m²
2 614 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
339
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 239€
197 860€ d’achat
4 379€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Pludual, vous devrez tabler sur 202 239 euros d'investissement, dont 197 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 379 euros, au sein desquels on retrouve 1 581 € d'émoluments du notaire, 1 438 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 467€
197 860€ d’achat
14 607€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 212 467 euros. En dehors des 197 860 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 14 607 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 666 €, les émoluments du notaire pour 1 581 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Pludual, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 429 € en 2018 à 1 360 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec 17,15 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pludual, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des logements. Par ailleurs, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Pludual sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !