Prix du m² à
Pléhédel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléhédel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 532 €/m² 2 687 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 538 € en 2018 à 1 720 € en 2020.
Pléhédel compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Elle se situe dans la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 1 327 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 121e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On observait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2022. L'immobilier pléhédelais connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 092,17 € à Pléhédel, et celui-ci pouvait varier de 1 666 à 3 271 €. Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 780,38 €, un 4 pièces 1 952,49 €, et un studio 2 198,5 €.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 666 et 3 271 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 092,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 82e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
À Pléhédel, les impôts locaux moyens étaient de 527 €, soit un prorata temporis de 263 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
241
Côtes d'Armor (22)
2 603 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 574 €/m²
2 614 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
2 030 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
339
Côtes d'Armor (22)
2 652 €/m²
0 €/m²
759
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 250€
251 060€ d’achat
5 190€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Pléhédel s'élève à 256 250 euros, dont 251 060 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 190 euros, dont 2 006 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 824 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 229€
251 060€ d’achat
18 169€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 269 229 euros. Ce montant comprend 251 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 169 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 006 €, les impôts pour 14 803 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Pléhédel, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 538 € en 2018 à 1 720 € en 2020.
Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2020 à 1 863 €/m² en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pléhédel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et qu'il y avait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Pléhédel du point de vue de l'investissement immobilier.