Prix du m² à
Plouha (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouha et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 985 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
2 614 €/m²
2 139 €/m² 3 412 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouha ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec + 51,49 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 9,5 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 215e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,1 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Plouha dépend de la région Bretagne. Sa population atteignait 4 596 habitants en 2021, ce qui la place en 20e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier plouhatin subit un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2024, on observe -63 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Plouha, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 491 et 3 904 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 793,25 €/m². Le prix varie en fonction de la configuration du logement : un T3 coûte en moyenne 2 439,5 €/m², un T5+ 2 621,26 €/m², un T2 2 910,82 €/m², un T4 3 049,81 €/m², et un studio 5 966,67 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 616,25 € au niveau de la localité. Il oscillait de 1 491 à 3 904 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 40e rang au sein du département des Côtes-d'Armor.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 970,25 €, et pouvait fluctuer de 1 974 à 3 897 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 941 €/m² en 2018 à 2 970 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,65 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 701 euros à Plouha. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 350 €.
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
241
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 603 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 987
Côtes d'Armor (22)
2 030 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
2 494 €/m²
0 €/m²
775
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 100€
313 950€ d’achat
6 150€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Plouha s'élève à 320 100 euros, répartis entre 313 950 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 150 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 508 €, les impôts pour 2 281 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 330€
313 950€ d’achat
22 380€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 336 330 euros d'investissement. Ce montant comprend 313 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 380 euros. Au sein de cette somme, 18 511 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 508 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plouha représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouha ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec + 51,49 % en 7 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 9,5 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 215e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Plouha. Le prix moyen au m² est passé de 2 589 € à 2 793 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. En outre, 9,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Plouha sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !