Prix du m² à
Saint-Barthélemy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 093 €/m² 1 993 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Barthélemy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 70,55 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 12,41 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Saint-Barthélemy est une municipalité du département du Morbihan, en Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 168 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi en 164e position concernant la population. On comptait 83,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Barthélemy.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 744,67 € à Saint-Barthélemy, et pouvait varier de 1 019 à 3 037 €. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,23 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 019 et 3 037 €/m², et qui s'élevait à 1 744,67 €/m² en moyenne. Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 056,18 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 688,65 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 694,08 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 896,1 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 512 euros à Saint-Barthélemy, ou 256 € si vous achetiez au mois de juin.
Morbihan (56)
2 226 €/m²
2 643 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 120 €/m²
3 113 €/m²
1 718
Morbihan (56)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 501
Morbihan (56)
1 757 €/m²
0 €/m²
3 646
Morbihan (56)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 436
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 775€
157 020€ d’achat
3 755€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Barthélemy représente 160 775 €. Ce montant comporte 157 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 755 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 141 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 255 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 770€
157 020€ d’achat
10 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 167 770 euros, comprenant 157 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 750 euros, au sein desquels on retrouve 8 136 € de taxes, 1 255 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Barthélemy vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Barthélemy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 70,55 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 12,41 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait en 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,23 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Barthélemy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,5 % des habitants. En outre, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Barthélemy du point de vue de l'investissement immobilier.