Prix du m² à
Coullons (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coullons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
973 €/m² 1 776 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Coullons se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 21,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 85e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Coullons est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 274 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 59e rang au sein des villes du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Coullons connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 167 €/m² à Coullons. Il pouvait osciller entre 875 et 2 183 €/m². La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un T3 cote en moyenne 564,22 €/m², un T4 1 522,85 €/m², un T5+ 1 522,87 €/m², et un studio 1 702,98 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 896 à 2 183 €, et s'élevait à 1 370,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 546 € en 2022 à 1 371 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 847 euros à Coullons. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 423 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
2 142
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Cher (18)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 064
Loiret (45)
1 277 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 116
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 370€
164 500€ d’achat
3 870€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coullons se chiffre autour de 168 370 €, comprenant en moyenne 164 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 870 euros. Les taxes constituent 1 195 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 874€
164 500€ d’achat
12 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 176 874 €. Cette somme comporte 164 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 374 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 699 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Coullons représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coullons se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 21,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 85e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 478 €/m² à 1 167 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Coullons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coullons.