Prix du m² à
Poincy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poincy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 135 €/m²
2 532 €/m² 3 784 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poincy se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -15,94 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 143e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 356,51 m2
Poincy
Poincy se situe dans l'agglomération de Meaux. Elle dépend de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 764 habitants en 2021, ce qui la place en 270e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier pepitois est donc plutôt stable.
À Poincy, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 095 à 3 685 € en 2022, et s'élevait à 2 785,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 3 020 € en 2020 à 2 785 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 785,08 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 095 et 3 685 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville se classait ainsi en 180e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 454 euros à Poincy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 1 227 €.
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
0 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 555 €/m²
3 333 €/m²
4 976
Seine-et-Marne (77)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 669€
334 210€ d’achat
6 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Poincy représente 340 669 €, dont 334 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 459 €, dont 1 360 € de débours, 2 428 € de taxes et 2 670 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 946€
334 210€ d’achat
23 736€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 357 946 euros. Tablez en effet sur 334 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 23 736 euros. Au sein de ce chiffre, 2 670 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 706 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 454€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Poincy ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poincy se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -15,94 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 143e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, passant de 2 785 € à 2 737 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Poincy, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des logements. En outre, on observait 13,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Poincy du point de vue de l'investissement immobilier.