Prix du m² à
Poisat (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 751 €/m²
2 097 €/m² 4 487 €/m²
Appartement
4 306 €/m²
2 954 €/m² 5 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Poisat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 768 € en 2018 à 3 841 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 4,29 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 388e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Poisat se trouve en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 123 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se classait ainsi à la 137e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les maisons représentaient 60,2 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Poisat.
En 2023, à Poisat, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 838 et 5 948 €. En moyenne, il atteignait 3 799,04 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 27e rang parmi les villes du département de l'Isère.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 3 256 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 838 à 5 948 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 27,39 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,24 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 907 et 5 080 €/m², et atteignait 4 342,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Poisat occupait donc la 16e position au niveau du département de l'Isère.
Si vous achetiez au mois de juin à Poisat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 814 euros, contre 1 629 € pour une année complète.
Isère (38)
4 484 €/m²
4 694 €/m²
2 531
Isère (38)
3 279 €/m²
3 119 €/m²
10 259
Isère (38)
3 872 €/m²
4 525 €/m²
6 483
Isère (38)
4 257 €/m²
4 325 €/m²
1 364
Isère (38)
3 254 €/m²
2 656 €/m²
38 479
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
364 984€
358 160€ d’achat
6 824€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Poisat, vous devrez tabler sur un investissement global de 364 984 €. Ce montant inclut 358 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 824 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 602 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 862 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
383 500€
358 160€ d’achat
25 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces est de 383 500 euros, répartis entre 358 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 340 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 862 € de cette somme, les taxes 21 118 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 629€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Poisat. Ce montant peut grimper à 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poisat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 768 € en 2018 à 3 841 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 4,29 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 388e position dans le département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, avec une croissance de 4,29 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Poisat ? Sachez qu'en 2021, 39,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Poisat.