Prix du m² à
Oyé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oyé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
943 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Oyé augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 110 € en 2022, puis à 1 933 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Oyé est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 310 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 288e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier oyéen est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Oyé pouvait varier entre 448 et 1 500 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 278,27 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 3 ans, avec une diminution de 15,59 % en 3 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec 10,32 % de réduction entre 2019 et 2021.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 278,27 €/m² en 2021. Elle oscillait de 448 à 1 500 €/m². Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc le 191e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Oyé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 393 euros, soit un prorata de 196 € si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
921 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 599 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
71
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
0 €/m²
520
Saône-et-Loire (71)
981 €/m²
0 €/m²
481
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
0 €/m²
261
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 092€
153 392€ d’achat
3 700€ de frais
À Oyé, tablez sur un investissement global de 157 092 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 153 392 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 700 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 115 € d'impôts et 1 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 022€
153 392€ d’achat
11 630€ de frais
Comptez 165 022 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 153 392 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 044 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Oyé. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oyé augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € en 2018 à 1 110 € en 2022, puis à 1 933 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² est passé de 1 514 € à 1 425 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Oyé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
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