Prix du m² à
Polincove (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polincove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
1 400 €/m² 1 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Polincove ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec + 34,37 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 4,33 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 703e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Audruicq, Polincove relève du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 867 habitants en 2021, ce qui la place à la 269e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons constituaient 88,1 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Polincove. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Polincove avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 110 et 2 364 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 826,08 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 198e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 826,08 € en 2023, et pouvait osciller de 1 110 à 2 364 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 542 €/m² en 2018 à 1 826 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 5,92 % d'augmentation depuis 2021.
Si vous emménagiez au mois de juin à Polincove, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 515 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 875 €/m²
2 332 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
2 237 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
2 119 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 617
Pas-de-Calais (62)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 733
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 833€
219 130€ d’achat
4 703€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Polincove vous demandera un investissement total d'environ 223 833 €, comprenant 219 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 703 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 592 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 161€
219 130€ d’achat
16 031€ de frais
Vous devrez compter 235 161 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 219 130 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 16 031 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 751 €, les impôts pour 12 921 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Polincove ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Polincove ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec + 34,37 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 4,33 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 703e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une croissance de 5,92 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Polincove, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Polincove !