Prix de l’immobilier à
Sainte-Marie-Kerque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-Kerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 275 €/m²
2 164 €/m² 2 387 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Marie-Kerque poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 2 419 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 16,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Audruicq, Sainte-Marie-Kerque se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 671 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 164e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Sainte-Marie-Kerque. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Marie-Kerque avaient un prix moyen au m² de 2 419 €, et celui-ci oscillait entre 2 416 et 2 422 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 516 €/m² en 2022 à 2 419 €/m² en 2023.
À Sainte-Marie-Kerque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 514 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 257 € si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 922 €/m²
1 231 €/m²
5 380
Nord (59)
2 015 €/m²
2 257 €/m²
7 090
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 668
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
3 810 €/m²
2 192
Nord (59)
1 681 €/m²
0 €/m²
998
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
À Sainte-Marie-Kerque, vous devez compter un investissement global de 296 068 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 290 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 788 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 319 € et les taxes pour 2 109 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 311 075 euros, dont 290 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 795 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 116 € d'impôts et 2 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sainte-Marie-Kerque nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Sainte-Marie-Kerque, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marie-Kerque poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 2 419 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 16,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 16,69 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marie-Kerque, sachez qu'en 2020, il y avait 27,8 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Marie-Kerque sur le plan de l'investissement immobilier.