Prix du m² à
Sainte-Marie-Kerque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-Kerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 989 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-Kerque continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une augmentation de 74,23 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 29,88 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 168e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Sainte-Marie-Kerque se situe dans l'agglomération d'Audruicq. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 693 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 167e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Marie-Kerque. Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Marie-Kerque, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 379,44 €/m², et celui-ci fluctuait de 934 à 2 797 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 230 € en 2018 à 2 379 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 33,35 % depuis 2021.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 934 et 2 797 €. En moyenne, il atteignait 2 379,44 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville se plaçait donc en 46e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 552 € à Sainte-Marie-Kerque. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 276 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 875 €/m²
2 332 €/m²
5 380
Nord (59)
1 720 €/m²
0 €/m²
7 090
Pas-de-Calais (62)
2 237 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
1 505 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 668
Pas-de-Calais (62)
1 953 €/m²
0 €/m²
2 192
Nord (59)
1 636 €/m²
0 €/m²
998
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 249€
285 533€ d’achat
5 716€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Marie-Kerque s'élève à 291 249 euros, comportant 285 533 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 716 €, dont 1 360 € de débours, 2 281 € d'émoluments du notaire et 2 075 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 010€
285 533€ d’achat
20 477€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 306 010 euros : 285 533 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 281 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 836 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sainte-Marie-Kerque. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-Kerque continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une augmentation de 74,23 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 29,88 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 168e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 29,88 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Marie-Kerque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Marie-Kerque sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !