Prix de l’immobilier à
Sainte-Marie-Kerque

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-Kerque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 275 €/m²

2 164 €/m² 2 387 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sainte-Marie-Kerque Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération d'Audruicq, Sainte-Marie-Kerque se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 671 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 164e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Sainte-Marie-Kerque. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Marie-Kerque avaient un prix moyen au m² de 2 419 €, et celui-ci oscillait entre 2 416 et 2 422 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 516 €/m² en 2022 à 2 419 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Sainte-Marie-Kerque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 514 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 257 € si vous achetiez en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    296 068€

    290 280€

    290 280€ d’achat
    5 788€ de frais

    À Sainte-Marie-Kerque, vous devez compter un investissement global de 296 068 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 290 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 788 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 319 € et les taxes pour 2 109 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    311 075€

    290 280€

    290 280€ d’achat
    20 795€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 311 075 euros, dont 290 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 795 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 116 € d'impôts et 2 319 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 514€ d’impôts locaux

    Votre maison de 6 pièces à Sainte-Marie-Kerque nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Sainte-Marie-Kerque, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Marie-Kerque ?

    L'immobilier à Sainte-Marie-Kerque poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 2 419 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 16,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Marie-Kerque ?

    Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 16,69 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marie-Kerque, sachez qu'en 2020, il y avait 27,8 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Marie-Kerque sur le plan de l'investissement immobilier.

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