Prix du m² à
Recques-sur-Hem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recques-sur-Hem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 758 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Recques-sur-Hem repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 702 € en 2018 à 1 263 € en 2022, puis à 2 038 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,31 % sur 2 ans.
Terrain
Recques-sur-Hem
Recques-sur-Hem relève du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptait 668 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 326e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en majorité des maisons (69,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Recques-sur-Hem avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Recques-sur-Hem, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 903 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 963 à 2 514 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 702 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 1 903 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 963 et 2 514 €/m², et qui était de 1 903 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 157e rang concernant la valeur foncière.
À Recques-sur-Hem, les impôts locaux moyens atteignaient 452 euros, soit un prorata de 226 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 237 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
1 505 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
2 021 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 733
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 204€
228 360€ d’achat
4 844€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Recques-sur-Hem, tablez sur un investissement global de 233 204 €, comportant 228 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 844 euros, au sein desquels on retrouve 1 659 € de taxes, 1 825 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 009€
228 360€ d’achat
16 649€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 245 009 euros : 228 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 649 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 465 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 825 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Recques-sur-Hem, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Recques-sur-Hem repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 702 € en 2018 à 1 263 € en 2022, puis à 2 038 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,31 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 1 702 € à 1 278 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Recques-sur-Hem, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Recques-sur-Hem, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !