Prix du m² à
Salouël (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salouël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 765 €/m² 2 388 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 816 €/m² 4 101 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salouël poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec 23,34 % de hausse en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 12,39 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 439e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,76 % sur 2 ans.
Salouël se trouve dans l'agglomération d'Amiens. Elle dépend de la Somme (80), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 4 099 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 54,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 71,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 72,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier salouasien subit un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).
À Salouël, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 785 et 4 272 € en 2024, et qui était de 2 696,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 10e rang au sein des villes du département de la Somme.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 638,67 € à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait entre 1 849 et 3 319 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 23,49 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 3,17 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 785 à 4 272 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 755 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un F4 cote en moyenne 2 289,47 €/m², un F2 2 322,84 €/m², un F3 2 333,62 €/m², et un studio 2 334,32 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 117 € à Salouël. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 558 euros.
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
3 031 €/m²
1 744 €/m²
1 302
Somme (80)
2 495 €/m²
4 084 €/m²
2 382
Somme (80)
2 037 €/m²
2 340 €/m²
2 855
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 831€
316 640€ d’achat
6 191€ de frais
À Salouël, vous devez tabler sur un investissement global de 322 831 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 316 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 191 euros, au sein desquels on retrouve 2 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 301 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 200€
316 640€ d’achat
22 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 339 200 euros : 316 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 560 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 530 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 670 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Salouël vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salouël poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec 23,34 % de hausse en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 12,39 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 439e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,76 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Salouël. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen augmentait de 10,53 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 28,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 45,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salouël, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !