Prix de l’immobilier à
Pont-du-Casse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-du-Casse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 161 €/m²

1 357 €/m² 2 601 €/m²

Appartement

2 009 €/m²

1 608 €/m² 2 566 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Pont-du-Casse Voir tous les biens vendus

    Pont-du-Casse dépend de l'agglomération d'Agen. Elle est localisée dans le département du Lot-et-Garonne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pont-du-Casse se porte très bien. En effet, avec 78 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 14,71 % en l'espace de 1 an.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Pont-du-Casse pouvait osciller de 1 587 à 2 525 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 067 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 10,36 % ces 12 derniers mois.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 140 €. Il fluctuait entre 1 391 et 2 587 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 004 € en 2022 à 2 140 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 260 euros à Pont-du-Casse, ou 630 € si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    196 898€

    192 600€

    192 600€ d’achat
    4 298€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Pont-du-Casse, tablez sur 196 898 € d'investissement, incluant 192 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 298 euros de frais de notaire, dont 1 399 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 539 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    206 855€

    192 600€

    192 600€ d’achat
    14 255€ de frais

    Vous devrez compter un investissement global de 206 855 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 192 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 255 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 539 €, les impôts pour 11 356 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 260€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 4 pièces à Pont-du-Casse vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut augmenter à 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Pont-du-Casse. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pont-du-Casse ?

    L'immobilier à Pont-du-Casse poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 655 €/m² en 2018 à 2 103 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 3,85 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pont-du-Casse ?

    Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 025 € en 2021 à 2 103 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pont-du-Casse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-du-Casse !

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