Prix du m² à
Pont-du-Casse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-du-Casse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 591 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
1 757 €/m²
1 751 €/m² 1 984 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-du-Casse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -3,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 247e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,29 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Pont-du-Casse
Localisée dans l'agglomération d'Agen, Pont-du-Casse compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 4 173 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 72,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier cassipontin est en très bonne santé. En effet, avec 72 biens vendus sur 2022, on observe +12,5 % en l'espace de 2 ans.
À Pont-du-Casse, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 954,29 € en 2022, et celui-ci fluctuait entre 1 123 et 2 659 €. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 694 €/m² en 2020, puis à 1 954 €/m² en 2022.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 123 à 2 659 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 007,92 €. Parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 14e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 1 613 à 2 410 €/m², et était en moyenne de 1 900,67 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 888 € en 2018 à 1 652 € en 2020, puis à 1 901 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pont-du-Casse était de 1 312 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 656 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 802 €/m²
1 848 €/m²
33 988
Lot-et-Garonne (47)
2 177 €/m²
0 €/m²
982
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 680 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 995 €/m²
2 298 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
524
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 829€
180 712€ d’achat
4 117€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Pont-du-Casse, prévoyez 184 829 € d'investissement : 180 712 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 117 €. Ce chiffre se divise en 1 313 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 444 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 171€
180 712€ d’achat
13 459€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 194 171 euros. Aux 180 712 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 13 459 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 444 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 655 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 312€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Pont-du-Casse. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-du-Casse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec -3,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 247e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 954 € à 1 933 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pont-du-Casse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,7 % des domiciles. Par ailleurs, on comptait 27,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-du-Casse, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !