Prix du m² à
Gurunhuel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurunhuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
503 €/m² 1 858 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2019, avec 17,75 % de diminution en 1 an.
Maison
6 pièces 106 m2
Gurunhuel
Tout savoir sur Gurunhuel Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Gurunhuel compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, sa population était de 404 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 261e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gurunhuel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Gurunhuel, les biens à vendre avaient un prix moyen de 940,5 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 558 et 2 128 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 13,53 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 2,17 % d'augmentation depuis 2 ans.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 558 à 2 128 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 940,5 €/m². Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 357 euros à Gurunhuel. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 178 €.
Côtes d'Armor (22)
1 611 €/m²
1 946 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 365 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 379 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
1 858 €/m²
0 €/m²
993
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
87 296€
84 645€ d’achat
2 651€ de frais
À Gurunhuel, vous devez tabler sur 87 296 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 84 645 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 651 euros, qui se divisent en 676 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 615 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
91 672€
84 645€ d’achat
7 027€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 91 672 euros. En plus des 84 645 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 7 027 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 991 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 676 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Gurunhuel ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2019, avec 17,75 % de diminution en 1 an.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, avec 2,17 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gurunhuel, sachez qu'en 2021, il y avait 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gurunhuel du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !