Prix du m² à
Pont-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 075 €/m² 2 101 €/m²
Appartement
1 696 €/m²
1 395 €/m² 1 711 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-sur-Yonne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 470 € en 2018 à 1 676 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,32 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se classait à la 364e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,4 % sur 2 ans.
Pont-sur-Yonne relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 3 333 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 60,3 % des habitants. Les maisons représentaient 72,4 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 77,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pont-sur-Yonne avec 52 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 23,53 % en 2 ans).
À Pont-sur-Yonne, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 590,67 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 091 à 2 444 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 57e position au sein des villes du département de l'Yonne.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 1 091 et 2 444 €/m². En moyenne, il atteignait 1 572,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 409 € en 2018 à 1 398 € en 2020, puis à 1 573 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 608,42 €/m², et pouvait varier de 1 140 à 2 161 €/m². Pont-sur-Yonne était ainsi la 4e localité la plus chère du département de l'Yonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 031 euros à Pont-sur-Yonne. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 515 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 447 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 721 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
320
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 082€
141 562€ d’achat
3 520€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pont-sur-Yonne est de 145 082 euros. Aux 141 562 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 520 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 029 €, les émoluments du notaire pour 1 131 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 400€
141 562€ d’achat
10 838€ de frais
Tablez sur un investissement total de 152 400 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 141 562 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 131 € d'émoluments du notaire et 8 347 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Pont-sur-Yonne. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-sur-Yonne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 470 € en 2018 à 1 676 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,32 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se classait à la 364e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, passant de 1 591 € à 1 654 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pont-sur-Yonne, sachez que les appartements constituaient en 2021 27,3 % des logements. En outre, on observait 39,6 % de locataires.
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