Prix du m² à
Villeperrot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeperrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 462 €/m² 1 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeperrot continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 3,84 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 3 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 363e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Villeperrot est située dans le département de l'Yonne (89). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 310 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 221e rang au niveau du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier est donc plutôt stable à Villeperrot.
En 2020, à Villeperrot, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 590 à 1 657 €/m². Elle s'élevait à 1 382,67 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 65e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville était de 1 382,67 € en moyenne, et fluctuait entre 590 et 1 657 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 6,93 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Villeperrot atteignait 431 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 215 euros.
Yonne (89)
2 043 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 447 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 571 €/m²
1 696 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 108 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 353 €/m²
0 €/m²
182
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 698€
124 440€ d’achat
3 258€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Villeperrot, vous devrez compter 127 698 € d'investissement. Aux 124 440 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 258 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 994 €, les taxes pour 904 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 132€
124 440€ d’achat
9 692€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 134 132 euros, comportant 124 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 692 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 994 € d'émoluments du notaire et 7 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villeperrot vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeperrot continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 3,84 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 3 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 363e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 154,55 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 498 €/m² à 1 543 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villeperrot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,3 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Villeperrot en termes d'investissement immobilier.