Prix du m² à
Porcaro (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porcaro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
865 €/m² 1 755 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 180 €/m² à 1 565 €/m².
Porcaro relève du département du Morbihan. Elle se trouve en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 744 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 198e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier porcaréen est en bonne santé avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes comparé à 2021).
À Porcaro, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 534 et 2 398 €/m². Il atteignait 1 403,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 630 € en 2021 à 1 403 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 403,08 €. Il variait de 534 à 2 398 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 203e position parmi les villes du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 432 € à Porcaro. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 216 euros.
Morbihan (56)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
2 507 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Morbihan (56)
1 466 €/m²
0 €/m²
773
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 299€
168 370€ d’achat
3 929€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Porcaro représente un investissement global d'environ 172 299 € : 168 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 929 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 223 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 799€
168 370€ d’achat
11 429€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 179 799 euros. Aux 168 370 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 11 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 345 €, les impôts pour 8 724 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Porcaro vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 180 €/m² à 1 565 €/m².
En 2 ans, le prix moyen a grimpé de 5,37 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Porcaro ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Porcaro en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !