Prix du m² à
Monteneuf (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 027 €/m² 1 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec 19,24 % de réduction.
Monteneuf relève du Morbihan (56), et est une municipalité de la région Bretagne. La localité recensait 758 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi en 197e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monteneuf avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Monteneuf, les biens se vendaient pour un prix compris entre 526 et 2 182 €/m² en 2023, et qui était de 1 574,82 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 315 € en 2018 à 1 575 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 15,98 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 574,82 € au sein de la municipalité. Il oscillait entre 526 et 2 182 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 179e rang dans le département du Morbihan.
À Monteneuf, la taxe foncière moyenne était de 461 euros, soit un prorata temporis de 230 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Morbihan (56)
1 269 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 958 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 484 €/m²
0 €/m²
652
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 221€
188 978€ d’achat
4 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monteneuf se chiffre autour de 193 221 €, dont 188 978 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 243 euros, dont 1 373 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 639€
188 978€ d’achat
12 661€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 201 639 euros. Comptez en effet 188 978 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 661 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 510 €, et les impôts 9 792 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monteneuf. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec 19,24 % de réduction.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 358 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Monteneuf, sachez qu'en 2021, il y avait 17,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Monteneuf du point de vue de l'investissement immobilier !