Prix du m² à
Augan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 065 €/m² 2 018 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 932 €/m² à 1 137 €/m².
Augan est localisée dans le département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 513 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 137e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier alganais, auganais subit donc un ralentissement.
À Augan, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 905 et 3 059 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 685,75 €/m². Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait ainsi en 135e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 685,75 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 905 à 3 059 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 1 224,49 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 415,76 € pour une maison de trois pièces, 1 611,84 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 619,05 € pour une maison d'une pièce.
Le montant moyen de la taxe foncière à Augan s'élevait à 513 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 256 euros.
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 178
Morbihan (56)
1 466 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
2 105 €/m²
3 037 €/m²
9 571
Morbihan (56)
1 269 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 958 €/m²
0 €/m²
383
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 392€
151 717€ d’achat
3 675€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Augan, vous devez compter 155 392 € d'investissement, dont 151 717 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 675 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 102 € d'impôts et 1 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 150€
151 717€ d’achat
10 433€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 162 150 euros. Ce montant comporte 151 717 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 433 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 861 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Augan représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 932 €/m² à 1 137 €/m².
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 911 € en 2022 à 1 686 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Augan, sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Augan en termes d'investissement immobilier.