Prix de l’immobilier à
Limay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 640 €/m²

1 901 €/m² 3 358 €/m²

Appartement

3 093 €/m²

1 838 €/m² 3 966 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

16 €/m²

11 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

61 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Limay Voir tous les biens à vendre

    Limay se situe dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. On chiffrait à 17 112 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 26e position au sein des municipalités du département des Yvelines. 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 48,8 % d'appartements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 57,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Limay avec 157 biens vendus sur 2022 (soit -26,29 % en 1 an).

    À Limay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 838 à 3 977 €/m², et qui était de 3 093 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 33,61 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 640 €. Il oscillait entre 1 942 et 3 380 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,68 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 928 euros de taxe foncière à Limay, ou un prorata temporis de 964 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    221 173€

    216 510€

    216 510€ d’achat
    4 663€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Limay s'élève à 221 173 euros, dont 216 510 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 663 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 573 € de taxes, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    232 366€

    216 510€

    216 510€ d’achat
    15 856€ de frais

    Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, vous devez tabler sur 232 366 euros d'investissement. En plus des 216 510 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 15 856 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 730 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 766 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 928€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Limay. Prévoyez plutôt 17 500 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Limay, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Limay ?

    L'immobilier à Limay poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 241 €/m² en 2018 à 2 866 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 72e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Limay ?

    Le prix moyen au m² a augmenté de 6,46 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Limay ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 50,8 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Limay en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

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