Prix de l’immobilier à
Limay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
1 901 €/m² 3 358 €/m²
Appartement
3 093 €/m²
1 838 €/m² 3 966 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Limay poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 241 €/m² en 2018 à 2 866 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 72e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Limay - Centre-ville
- Exclusivité
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Limay - Centre-ville
Limay - Hautes Meunières
Limay - Hautes Meunières
Limay se situe dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. On chiffrait à 17 112 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 26e position au sein des municipalités du département des Yvelines. 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 48,8 % d'appartements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 57,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Limay avec 157 biens vendus sur 2022 (soit -26,29 % en 1 an).
À Limay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 838 à 3 977 €/m², et qui était de 3 093 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 33,61 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 640 €. Il oscillait entre 1 942 et 3 380 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,68 %.
Il fallait compter en moyenne 1 928 euros de taxe foncière à Limay, ou un prorata temporis de 964 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yvelines (78)
2 218 €/m²
2 480 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 725 €/m²
3 071 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 784 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 740 €/m²
3 214 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 900 €/m²
3 573 €/m²
3 011
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 173€
216 510€ d’achat
4 663€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Limay s'élève à 221 173 euros, dont 216 510 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 663 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 573 € de taxes, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
232 366€
216 510€ d’achat
15 856€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, vous devez tabler sur 232 366 euros d'investissement. En plus des 216 510 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 15 856 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 730 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 766 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 928€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Limay. Prévoyez plutôt 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Limay, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limay poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 241 €/m² en 2018 à 2 866 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 72e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 6,46 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Limay ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 50,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Limay en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !