Prix du m² à
Limay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
1 894 €/m² 3 247 €/m²
Appartement
4 088 €/m²
2 226 €/m² 4 802 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Limay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 45,96 % de hausse en 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 26,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 21e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Limay
Maison
4 pièces 84,30 m2
Limay
Appartement
4 pièces 68,21 m2
Limay
Localisée dans l'agglomération de Paris, Limay compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78), et relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité recensait 17 626 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 25e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 49,1 % des habitants. Les appartements constituaient 48,7 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ils constituaient 57,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Limay connaît un ralentissement. En effet, avec 58 biens vendus sur 2024, on observe une réduction de 53,6 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 017,38 €/m² à Limay, et pouvait osciller entre 1 727 et 4 855 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 32,56 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 15,95 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 727 à 3 346 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 2 562,08 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 571,38 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 867,74 € pour une maison de quatre pièces, 3 468,49 € pour une maison de trois pièces, 3 676,47 € pour une maison de deux pièces, et 8 400 € pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 750 à 4 855 €/m², et atteignait 3 472,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 55e position au sein des villes du département des Yvelines.
Chaque année à Limay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 987 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 993 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 398 €/m²
3 688 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 667 €/m²
2 256 €/m²
2 136
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 696 €/m²
3 832 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 848 €/m²
2 973 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 790 €/m²
2 225 €/m²
3 011
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
248 154€
243 086€ d’achat
5 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Limay est de 248 154 euros, comportant 243 086 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 068 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 766 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
260 721€
243 086€ d’achat
17 635€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 260 721 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 m². Prévoyez en effet 243 086 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 635 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 942 €, les impôts pour 14 333 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 987€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Limay. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 45,96 % de hausse en 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 26,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 21e rang au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 602 €/m² à 3 017 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Limay, sachez qu'en 2021, on comptait 50,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 48,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Limay !