Prix du m² à
Portel-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portel-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 021 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Portel-des-Corbières poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 93,71 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 15,7 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se trouvait au 247e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Terrain
Portel-des-Corbières
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Portel-des-Corbières est située dans l'Aude, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 1 305 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 48e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Portel-des-Corbières, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Portel-des-Corbières, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 910 à 3 364 €, et qui atteignait en moyenne 1 552,08 €. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une diminution de 35,81 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 552,08 €/m² à l'échelle de la localité. Elle fluctuait entre 910 et 3 364 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : comptez 1 169,34 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 232,65 €/m² pour une maison d'une pièce, et 2 078,95 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Portel-des-Corbières, la taxe foncière moyenne était de 1 011 euros, soit un prorata de 505 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aude (11)
2 971 €/m²
3 056 €/m²
1 117
Aude (11)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 885 €/m²
1 547 €/m²
5 463
Aude (11)
1 310 €/m²
0 €/m²
382
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 451€
186 250€ d’achat
4 201€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Portel-des-Corbières est de 190 451 € : 186 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 201 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 488 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 353 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 080€
186 250€ d’achat
13 830€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 200 080 euros d'investissement. En plus des 186 250 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 13 830 euros. Les taxes constituent 10 982 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Portel-des-Corbières représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Portel-des-Corbières poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 93,71 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 15,7 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se trouvait au 247e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 418 € à 1 552 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Portel-des-Corbières ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Portel-des-Corbières en termes d'investissement immobilier.