Prix du m² à
Sigean (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
892 €/m² 3 009 €/m²
Appartement
1 547 €/m²
1 038 €/m² 2 426 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sigean repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2023 et 2025, avec -11,09 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,24 % sur 2 ans.
Sigean est située dans l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 5 583 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69 %). Les logements étaient surtout des maisons (76 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 70,7 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier sigeanais subit un léger ralentissement, avec sur 2023 99 biens vendus, soit une chute de 10,81 % sur les 2 dernières années.
Les biens à vendre à Sigean avaient une valeur foncière qui fluctuait de 636 à 3 501 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 974,67 €/m². Le prix moyen est passé de 1 749 €/m² en 2018 à 1 695 €/m² en 2021, puis à 1 975 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 935,25 €, et pouvait osciller entre 636 et 3 501 €. Dans le département de l'Aude, cette ville occupait ainsi le 50e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 014,08 €. Il pouvait varier entre 949 et 3 347 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 662 € en 2018 à 1 340 € en 2021, puis à 2 014 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 032 € à Sigean, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 516 euros.
Aude (11)
2 727 €/m²
2 790 €/m²
53 462
Aude (11)
2 971 €/m²
3 056 €/m²
1 117
Aude (11)
2 950 €/m²
3 032 €/m²
5 627
Aude (11)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 318
Aude (11)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 035
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 189€
174 172€ d’achat
4 017€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Sigean se chiffre autour de 178 189 euros. Outre les 174 172 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 017 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 392 €, les impôts pour 1 266 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 193€
174 172€ d’achat
13 021€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 187 193 euros, incluant en moyenne 174 172 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 021 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 270 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 392 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sigean. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sigean repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2023 et 2025, avec -11,09 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 290e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,24 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 17,96 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sigean ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sigean sur le plan de l'investissement immobilier !